Nakon ulaska Hrvatske u EU svatko tko bude prodavao ili iznajmljivao svoju nekretninu, morat će kupcu, odnosno najmoprimcu, na uvid dati i energetski certifikat nekretnine, odnosno energetsku ‘iskaznicu‘ stana, kuće ili poslovnog prostora.
Riječ je o dokumentu koji daje informaciju o potrošnji energije u toj nekretnini, odnosno o energetskim troškovima, piše novilist.hr. Vlasnik nekretnine – fizička osoba, koja energetski certifikat nema, a nekretninu prodaje ili je daje u najam, bit će, po novom, kažnjena s deset tisuća kuna, dok su kazne za pravne osobe i daleko veće.
Novim, nedavno izmijenjenim Zakonom o učinkovitom korištenju energije, ta je kazna, za fizičke osobe – vlasnike nekretnine, smanjena za pet tisuća kuna, no zato su pooštrene kazne za pravne osobe – vlasnike nekretnine, koji će, umjesto dosad propisane kazne od 25.000 kuna, za neishođenje energetskog certifikata prije prodaje ili davanja nekretnine u najam, sada plaćati i do 100.000 kuna.
S 25 tisuća kuna kažnjava se i pravna osoba – investitor, ako prije početka korištenja građevine, odnosno njezinog posebnog dijela, ne ishodi energetski certifikat. Investitori svih novih zgrada, za koje se zahtjev za izdavanje uporabne dozvole podnosi od 10. veljače ove godine, moraju ishoditi prije toga i energetski certifikat, što znači da kupci tih stanova ne bi trebali certifikat nakon ulaska Hrvatske u EU više ishoditi sami.
Vlasnici postojećih, starijih zgrada, bilo da su građene početkom prošlog stoljeća, ili u siječnju ove godine, bit će dužni certifikat osigurati i dati ga na uvid potencijalnom kupcu ili unajmljivaču. Ne učine li to, dakle, bit će kažnjeni. Izdani certifikat vrijedi deset godina. U Hrvatskoj je za ovlašteno energetsko certificiranje do sada osposobljeno oko 200 tvrtki i još 150 fizičkih osoba, koje će, nema sumnje, puno više posla nego sada imati po ulasku Hrvatske u EU. Iako se za obavezu certificiranja za nekretnine koje se prodaju ili daju u najam zna još od 2007. godine, do sada je ukupno izdano tek 1.410 certifikata.