Začudili se ljudi kao pile glisti što je Konzum na licitaciji za 11 objekata Trgovačkog Opatija u stečaju početnu cijenu od 20,4 milijuna kuna digao na konačnih 90 milijuna kuna. Prije bi se trebalo čuditi početnoj cijeni koja je daleko, daleko ispod prosjeka cijena opatijskih kvadrata.
Mediji su licitaciju u Opatiji protumačili kao okršaj dvaju ega, Ivice Todorića i Đure Gavrilovića, budući su se za nekretnine davno propale tvrtke natjecali Todorićev Konzum I Gavrilovićeva Dinova-Diona. Bila je tu još i Trgovina Krk, no ta je tvrtka odustala kada je njezin predstavnik vidio do kuda je spremna ići moćnija konkurencija. No, kako Todorić i Gavrilović nisu osobno bili na držabi, ipak se radi samo o dobroj procjeni njihovih ljudi koliko opatijske nekretnine zapravo vrijede.
Reporter Novog lista kazuje da se u prostorima sjedišta Trgovačkog Opatija odvijao ‘filmski scenarij, kada su predstavnici zainteresiranih tvrtki ya kupnju ponuđenih nekrenina gotovo dva sata licitirali na način da se početna cijena podizala za po 400 tisuća kuna. Svjedoci ovog događaja kažu da je napetost bila velika, da su svi bili uporni, da se prekid i vanjske konzultacije nisu smjele obavljati, a ruke su dizane čak 130 puta.‘
Stečajni je upravitelj Trgovačkog Opatija cvao od sreće jer treba podmiriti ‘samo‘ 80 milijuna kuna, koliko potražuju stečajni vjerovnici, a samo je u ovoj dražbi osigurano 90 milijuna kuna. A za prodaju je još ostao jedan market, skladišni centar u Matuljima te upravna zgrada u Opatiji. Vjerojatno će Konzum i to pokušati kupiti i moguće je da će cijenom opet iznenaditi stečajnog upravitelja neupućenog u cijene opatijskih kvadrata.
U Opatiji, još mnogo više nego u Zagrebu, cijenu kvadrata određuje pozicija na kojoj se nalazi, potpuno neovisno od toga u kakvom je nekretnina stanju. A nekretnine Trgovačkog Opatije, koje je Konzum i do sada koristio kao zakupac, mahom su na lokacijama čija cijena uvelike prelazi pet tisuća eura po kvadratu. Znači da je 90 milijuna kuna sadašnja tržišna cijena za cca 2.500 kvadrata. A 11 kupljenih objekata zacijelo je i nešto veće od toga.
Konzum se, doduše, obvezao da će u kupljenim nekretninama zadržati pet godina osnovnu djelatnost i radnike, što mu sigurno nije problem. Tamo gdje to ima smisla i dalje će se prodavati klasičan asortiman, tamo gdje to nema smisla otvoren je prostor za ekskluzivne trgovine. Upravo onakve kakve Opatiji oduvijek nedostaju i upravo onakve kakve lokalni trgovci nisu bili u stanju nikada izrealizirati.